坐拥百栋楼[九零] 第40节

    有的厂房墙皮有轻微裂缝，有的排水管口偏低，她都一一记下。连通风扇的转速、窗户的密封都看得仔仔细细。

    等确定没有问题，她才放下笔记本，语气淡定地说：“可以签合同了。”

    杜先生长出了一口气，笑着道：“宁小姐真是干脆！我干这一行这么多年，还是头一次见到您这样的客户。”

    “互利而已。”宁希将合同收好，笑了笑，“以后有好买卖，不要忘了我。”

    “一定一定。”对方笑呵呵的说了一句。

    夕阳从厂房的高窗透进来，光线带着橙红的色泽，映得她的侧脸柔和却坚毅。风从敞开的铁门吹进来，卷起几张纸屑，发出轻微的沙沙声。

    五栋厂房，面积合计五千多平方米。

    按照她的计划，后续简单改造后能出租给轻加工厂或仓储公司，每年租金保守估计在三十万以上。

    也幸好在房子转让这个部分是让系统弄的，不然各种文件找不对不说，完事了还要到各个地方交材料。

    宁希握紧车把，迎风骑行，嘴角微微扬起。

    “果然，九十年代的机会，随手都是金子。”

    她沿着宽阔的新路驶出厂区，依旧是轮渡，她可真的太期待直通桥落成的那一天。

    夜色渐渐降临，街边的路灯一盏盏亮起，光线映在她的头盔上，反出一点金色的光。

    风从耳边掠过，她心里只有一个念头——

    等到未来港口建成、江桥贯通，这片地价值将会暴涨。

    从上明区回来时，天已经彻底黑了。

    轮渡靠岸的那一刻，海风扑面而来，吹得宁希有点头晕。她从船上推着小摩托下去，沿着港口的灯光一路骑回春山云顶。

    一路上，街灯闪烁，夜色中偶尔传来收音机里陌生也有点熟悉的旋律，空气里弥漫着潮湿的汽油味。

    她心情出奇的平静。

    一整天的谈判、勘地、签约，虽然累，但她知道——这一趟，值了。

    第二天就是周日，一大早，宁希就去找了齐盛，她给齐盛在中央大街弄了个小小的办公室，看起来还挺气派。

    齐盛已经提前到了，桌上摊着几份房租收据和合同。他现在干活越来越利索，文件整理得干净整齐。

    “小老板，这个月租金都到账了。”齐盛抬头笑道，“您上次说的那家办续租了一年，租金我也按您的标准涨了百分之十，对方没异议。”

    “嗯。”宁希接过文件看了看，随手签了字。

    她抬头问：“上明区那边，你熟不熟？”

    齐盛一愣，“上明区？那边不是刚开发没几年么？您去那边干啥？”

    “买厂房。”宁希淡淡地说。

    齐盛瞪大眼：“厂房？！”

    他反应过来，忍不住咧嘴笑，“小老板这步棋走得真快啊，那边一通桥，港口一开，这买卖可就赚大了！”

    宁希轻轻点头：“我昨天签了五栋。手续已经在办了，等产权下来，就得着手改造。”

    齐盛听得眼神都亮了：“您真是有眼光！那片地我以前跑业务的时候去过一回，空得很，不过位置是真好。以后往那边拉货的车多了，仓储肯定吃香。”

    “对。”宁希抿了口茶，语气淡淡地道，“先改仓储，用最少的钱做最多的收益。

    上明区现在厂多、人少，做加工没必要。先从仓库起，稳妥。”

    齐盛一边记一边点头：“那我这两天找几个工人去修修地面、装装门窗？得不着急大改吧？”

    “不急。”宁希放下茶杯，“先等流程走完，我再给你批一笔钱。先把安全和水电弄好，能出租先出租一部分。”

    她的语气稳得像老练的投资商，可齐盛知道，这位小老板才二十出头。

    可她思路清晰、计算精准，说到投资逻辑时，那种冷静让人心底都生出敬意。

    “对了，”宁希忽然问道，“你手里有没有认识的货运行？或者常年跑港口的运输公司？”

    “有啊！”齐盛眼睛一亮，“我以前在房产那边干的时候接触过几家，他们都在找仓储的地方。要不我去打听打听？”

    “可以。”宁希点点头，“仓库建好了第一批租客最好就能接上。

    我不打算等行情起来再推销，到那时，别人早占完地了。”

    齐盛听得连连点头。

    这年头，能有这种前瞻性的女人真不多。更别提她是个刚毕业的大学生。

    那天下午，宁希在办公室里重新整理了自己的账本。

    她一边翻，一边在心里默算：

    八栋商厦全部出租，每月进账四百八十万；

    新厂房五栋，总面积五千平，预计一年租金三十万；

    加上海东区几处住宅楼，每月固定进账也有十几万。

    还没过九月，她的积分已经突破了九百万，只差一小截，就能达到那一千万的目标。

    宁希靠在椅背上，手指无意识地敲着桌面。

    窗外是午后的阳光，风吹动窗帘，带起一点暖意。

    她勾了勾唇角，外头的世界正翻天覆地地变：商铺、股票、港口、外贸……无数人都在赌自己的明天。

    而她，要在房产业当个最富有的包租婆。

    傍晚，她回春山云顶的时候，天刚蒙蒙黑。小区里的灯光柔和，空气中有花草的清香。

    她推着摩托经过七号楼时，看到隔壁院子亮着灯。容予的车停在院门口，霍文华正拿着资料说话，看样子在讨论什么。

    容予看到她，点了点头。

    霍文华帅率先开口：“又出门跑生意？”

    “嗯，上明区的厂房。”宁希笑着应，“刚签下来。”

    “不错，”容予语气淡淡，却带着赞许，“那片地是个潜力股。”

    “我也这么想。”宁希轻轻笑了笑。

    三人没有多聊，各自回了家。

    院门一关，外头的世界又安静下来。

    宁希脱下外套，打开书桌上的账本。系统的数字统计在脑海中缓缓浮现。

    【当前积分：9，470，000】

    宁希看着那串数字，心里一阵微微发热。

    再过不久，她就能跨过第一个大台阶。

    想到这儿，她伸了个懒腰，去阳台上给自己泡了杯茶。

    夜色下的海东区灯火通明，另外一方却是黑漆漆的，宁希知道那边是上明区，在两三年后那里的繁华程度不会比海东区差。

    风吹得她的头发微微扬起，她轻轻笑了笑——

    1997年快要过去了，而她还有很长的路要走。

    九月的海城，天高气爽。

    秋风掠过海面，带着淡淡的盐气，空气里混着水汽与汽油味。

    宁希骑着小摩托穿过中央大街的时候，街边的梧桐叶已经开始泛黄。

    她的实习通知刚下来——她很快就要恢复暑假的牛马生活了。

    按理说，大四的学生课程已经不多，但要在实习、房产、系统三者之间来回兼顾，对别人来说也许累得够呛，可宁希已经习惯了这种高密度的节奏。

    又是一个周六，她特意抽空去了趟上明区。

    那几栋新买下的厂房经过这段时间的整理，现在终于完工。齐盛这段时间几乎天天在工地守着，脸都晒黑了几度。

    “小老板，这边门窗全换好了，水电也重新拉过线。”齐盛笑着迎上来，“我按您说的，找了防潮漆，刷了两层。”

    宁希点点头，走进厂区。

    灰白的厂房墙面在阳光下显得明亮干净，地面是刚铺好的防滑水泥，整齐平整。

    原本空荡荡的空间，现在装上了照明、通风，窗户换成了铝合金的，明亮透气。

    “不错。”宁希仔细看了一圈，才满意地点头。

    “剩下的两栋暂时先别动，看看这三栋能不能尽快租出去。”

    “已经有人来看过了。”齐盛神秘一笑，“上次您说让我去找货运行，我联系了几家，有两家挺有兴趣的。今天下午他们的人就过来。”

    “好。”宁希把头发别到耳后，“我下午在这边等。”

    等人来的工夫，她靠在门口的栏杆边，吹着风，远远望向江桥方向。

    那边正在打桩建桥，几台巨大的吊车在轰鸣作业。

    灰尘被风卷起，天边一层淡金的光晕。

    宁希想——等这座桥一通，海东区和上明区的距离就不再只是轮渡二十分钟。

    货运、贸易、租赁……全都会迎来新的变局。

    下午两点多，海联货运和华东物流的人先后到了。

    前者是家大公司，经理穿着灰西装，言语客气但精明；后者的老板个子矮胖，说话带点北方口音，一看就是干实事的人。

    宁希带他们转了一圈，介绍厂房结构、面积、水电配备。

    “我们仓储这块主要讲地势和平整度，”那位经理边走边说，“这地面打得不错，能压重车？”

    “能。”宁希答得干脆，“地基做过加固，十吨卡车没问题。”

    那老板笑了：“那行，这价要合适，我们就租。”

    三方在厂房门口谈了两个多小时。

    最后，海联租两栋，华东租一栋，租期三年，价钱为6元每平米，相对海东区还是低一些，但是在上明区已经属于中上游水平了。

    签字盖章的那一刻，宁希心头微微一松。